Departamento con balcón en Nueva Córdoba
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 115.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento con balcón en Nueva Córdoba

Bv Illia 156 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2656 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 715.000, 4,4% por encima del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2656
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2.656 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler – Bv. Illia 150 | 7.º Piso Viví en una de las zonas más dinámicas y mejor conectadas de la ciudad. Este cómodo departamento ubicado sobre Bv. Illia 150, 7.º piso, combina funcionalidad, luminosidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor, ideal para disfrutar de un ambiente cómodo y versátil. Cocina separada, que brinda mayor comodidad y organización. 1 dormitorio, cómodo y luminoso. 1 baño completo. Balcón, perfecto para disfrutar de la vista y la ventilación natural. Valor del alquiler: $600.000 mensuales. Gastos mensuales: Expensas: $115.000 Municipalidad: $20.000 Rentas: $6.500 Condiciones del alquiler: 3 recibos de sueldo en concepto de garantía Contrato de 24 meses con actualización trimestral según IPC Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica, con acceso a transporte, comercios, universidades y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Consultanos para coordinar una visita y conocer este departamento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 4.728 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 640.000ARS 600.00003 de nov de 202603 de nov de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 640.000 → ARS 620.000-3.12%
  2. 03 de nov de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%

Ubicacion

Bv Illia 156, Cordoba, Provincia de Cordoba

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