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Departamento en alquiler

ARS 780.000

+ 365.998 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

DEPTO EXCLUSIVO EN ALQUILER EN CASONAS DEL SUR

Malagueño 1074 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, ARS 780.000/mes (comparada contra 4648 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.145.998, 66,1% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 46,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4648
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 4.648 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡EL CONDOMINIO MEJOR UBICADO DE ZONA SUR! -Pegado a ciudad universitaria y espacios verdes. -Cerca de todo. -El departamento esta ubicado en Planta Baja. -Torre Malaga. -Posee 50 m2. -Amplio living comedor. -Cocina americana con barra desayunadora. -Baño con bañera. -Habitación con placard. -Seguridad de ingreso e interna del condominio. -Mantenimiento de espacios verdes. -Acceso Pileta y uso Gimnasio. -Cochera externa techada. NO DUDES EN ESCRIBIRNOS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 819.473

En 12 meses

~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 4.608 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Vea10 min · 642 m

Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 959 m

Educacion · 15 en la zona

J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica5 min · 316 m

ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica5 min · 329 m

INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada6 min · 387 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza del Niño9 min · 597 m

Kinder11 min · 678 m

Plaza Santa Barbara12 min · 761 m

Salud · 13 en la zona

HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico1 min · 68 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 387 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malagueño 1074, Cordoba, Provincia de Cordoba

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