Departamento en venta en Tanti · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 167.000

Departamento en venta en Tanti · 8 ambientes

Oportunidad Complejo con Pileta en Tanti

Las Magnolias 32 · Tanti, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
2.073 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tanti, 8 ambientes, 186 m², USD 167.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SORIANO PROPIEDADES te presenta esta oportunidad en una de las localidades más buscadas de Punilla, por su entorno natural y tranquilo, y la cercanía al Lago San Roque. Este complejo en Villa Parque Lago San Roque presenta 4 unidades distribuidas en un lote de más de 2000m2, con pileta, barra, baños y quincho con asador. Se encuentra a pocos metros de la ruta, facilitando su acceso al mismo, en zona desarrollada y se destaca su increíble vista a las sierras. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS UNIDAD 1 • 2 Dormitorios • Cocina • Living / Comedor • Baño completo con antebaño Superficie total: 49.7 m2 DEPÓSITO de guardado Superficie total: 15.2m2 UNIDAD 2 • Galería con asador • Cocina / Comedor integrada • 2 Dormitorios • Baño Completo Superficie total: 63m2 UNIDAD 3 • Cocina / Comedor integrada • 1 Dormitorio • Baño Completo • Galería pequeña compartida con la Unidad 4 Superficie total: 25.72m2 UNIDAD 4 • Galería con asador • Cocina / Comedor integrada • 2 Dormitorios • Baño Completo Superficie total: 61m2 ESPACIOS EXTERIORES • Barra: 28.67m2 • Quincho con asador: 48m2 • Baños: 6.45m2 • Pileta de material: 3.95 x 12.75 Amplio terreno disponible detrás de las unidades para amenities o cocheras. Las fotos de interior corresponden a la Unidad 4. DOCUMENTACIÓN: Escritura y Planos SERVICIOS: Luz, Agua y Gas Envasado. Para asegurar el abastecimiento de agua, el complejo dispone de 2 tanques de 2500 litros c/u. Actualmente las 4 unidades se encuentran con alquiler permanente, con cláusula de venta, garantizando el retorno de inversión desde el momento inicial y en temporada baja. SE ESCUCHAN OFERTAS. SE OFRECE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. SE PUEDE RECIBIR DEPARTAMENTO EN CÓRDOBA O CARLOS PAZ EN PARTE DE PAGO. Solicitá tu visita para conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.938
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.842/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Pago Facil8 min · 482 m
Panaderia Los Hermanos14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas5 min · 294 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Magnolias 32, Tanti, Tanti, Cordoba

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