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Departamento en venta en Rivadavia · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 83,5 M
Cuota UVA desde $ 474.189/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Rivadavia · 8 ambientes

Oportunidad Departamento en Venta

Gorriti al 2100 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 8 ambientes, 96 m², USD 53.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 552 contra USD 540 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Rivadavia

Descripcion

Departamento en planta baja ubicado en Gorriti 2150, Rivadavia, Córdoba Capital, a metros de Av. Sabattini. Esta propiedad es apta crédito ya que cuenta con escritura y planos. Con 53 años de antigüedad, el departamento ofrece 4 dormitorios, 1 baño completo, y 1 toilette. La superficie cubierta es de 96 m2 con orientación oeste y disposición al frente. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural. Adicionalmente, dispone de calefacción y seguridad perimetral. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.189/mes

Necesitas ingresos por $ 1.896.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rivadavia es USD 41.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gorriti al 2100, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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