Departamento en venta en Mariano Balcarce · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Mariano Balcarce · 7 ambientes

Vende dpto 3 dorm pb zona ruta 20

Aconcagua 2500 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mariano Balcarce, 7 ambientes, 72 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Federico Madrid ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO A ESTRENAR REMODELADO A NUEVO ¿Buscás tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión? Te presentamos este departamento en planta baja, totalmente remodelado de cero, ubicado en un complejo muy tranquilo y seguro. ¡Listo para mudarte o alquilar de inmediato! • Ubicación: Aconcagua 2585, B° Mariano Balcarce. Distribución y Características Principales: • Remodelado completo: Instalaciones y terminaciones renovadas a nuevo. ¡Listo para estrenar! • 3 Dormitorios: Ambientes cómodos, luminosos y con amplios placares integrados. • Cocina / Comedor: Funcional e independiente, con gran espacio de guardado y mesada + Placar de Guardado. • Living espacioso: Excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. • Baño completo: Diseño moderno y griferías totalmente nuevas. • 2 Patios secos: Espacios privados al aire libre ideal para reuniones, plantas o momentos de relax. • Planta Baja: Gran comodidad y accesibilidad total (sin escaleras). • Complejo residencial: Muy seguro, ordenado y estéticamente impecable. COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS Planta Baja y 1er Piso. 16 Departamentos en el complejo. • Bajas expensas: $30.000 ARS aprox. (mantenimiento super económico). • Sin cochera. Ideal para: Familias que buscan amplitud, confort y la comodidad de la planta baja. Inversores que buscan una propiedad remodelada lista para generar renta inmediata con muy bajas expensas. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! No te pierdas esta oportunidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.186/mes

Necesitas ingresos por $ 2.272.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconcagua 2500, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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