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Departamento Exclusivo En Carlos Paz Con Bajada Al Lago!
Villa DEL Lago · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 174 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 174 m², USD 285.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.638 contra USD 1.278 de la mediana (+28,2%). Tiene 6 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 199.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.278
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.141.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Villa DEL Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba