Departamento en alquiler en Villa Quisquizacate · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Quisquizacate · 5 ambientes

Alquiler Departamento 2 Dorm. | Fronda | Zona Norte Córdoba

Av. Ricardo Rojas 8864 · Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Quisquizacate, 5 ambientes, 105 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.300.000, 17,9% por debajo del costo total tipico (ARS 2.800.000); las expensas pesan 35,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Quisquizacate

Descripcion

SOMA BIENES INMUEBLES ALQUILA exclusivo departamento de 2 dormitorios en Complejo Fronda, un emprendimiento de categoría ubicado en Zona Norte de Córdoba. Una propuesta que combina diseño, amplitud, calidad constructiva y excelentes amenities, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Torre 1 – Piso 1° 2 dormitorios 127,98 m² de superficie cubierta total 86,34 m² de superficie propia 23,51 m² de superficie común 18,13 m² de balcón Amplio living comedor Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada Lavadero 2 baños Vestidor en dormitorio principal Placares con puertas corredizas de melamina y herrajes de aluminio Galería/balcón de grandes dimensiones Asador en balcón Cortinas roller blackout blancas en ambos dormitorios CALIDAD Y TERMINACIONES Pisos flotantes en living comedor y dormitorios. Porcelanatos de primera calidad en cocina y baños. Porcelanato en terraza/balcón. Aberturas exteriores de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Puerta de ingreso de madera lustrada con cerradura electrónica. Mesadas de material sintético tipo Corian o similar. Griferías de primera calidad. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Instalación prevista para lavavajillas. CONFORT Calefacción central mediante radiadores, con caldera dual. Agua caliente mediante caldera dual. Instalación prevista para equipos de aire acondicionado en living comedor y dormitorios. Portero visor. Instalaciones para TV, telefonía e internet. (FR • T2) AMENITIES DEL COMPLEJO FRONDA El complejo cuenta con una espectacular casona patrimonial de 1908, restaurada y refuncionalizada, donde se desarrollan: Sala de estar y recepción Salón de usos múltiples para 25 personas Cava Asador completamente equipado Gimnasio Sala de juegos Sanitarios Galerías cubiertas equipadas Piscina de 100 m² con amplios espacios de solárium Además, el emprendimiento cuenta con cámaras de seguridad, perímetro con alambre electrificado y ascensores de gran tamaño con cabina de lujo y capacidad para 10 personas. Complejo Fronda – Zona Norte, Córdoba SOMA BIENES INMUEBLES ALQUILA Un departamento amplio, luminoso y con excelentes prestaciones, dentro de uno de los complejos residenciales más completos de Zona Norte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.850.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricardo Rojas 8864, Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

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