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Departamento en alquiler en Empalme · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 118.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Empalme · 5 ambientes

Alquilo dpto 3 dorm. - barrio empalme

Av. Sabattini 4293 · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Empalme, 3 dormitorios, 100 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,8% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 718.000, 26,7% por debajo del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 19,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 09/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Empalme

Descripcion

MEZI Propiedades ALQUILA Excelente departamento de 3 dormitorios en Barrio Empalme Av. Sabattini N 4.293, a pocas cuadras del Arco de Córdoba. En planta baja se encuentra el Banco Galicia, con fácil acceso a servicios y transporte. Características: • Cocina separada. • Living-comedor amplio y luminoso. • 3 dormitorios, todos cuentan con placard. • 1 baño. • Lavadero. • 2 balcones que aportan ventilación y luz natural. Linda vista! • Espacios amplios y luminosos, muy cómodos. • Se acepta mascota. • Posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. Ideal para familias que buscan comodidad, buena ubicación y conexión rápida al centro. Esperamos tu consulta para ir a conocerlo!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 980.000· 3 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00027 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 09 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%
  2. 17 de sept de 2026ARS 630.000 → ARS 600.000-4.76%

Precios en Empalme

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Empalme es ARS 600.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Empalme: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Sabattini 4293, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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