alquiler
$700.000 $750.000 bajo 7%
Departamento · 100m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Mirador del Chateau · 7 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 24 dias
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Departamento en alquiler en Mirador del Chateau · 5 ambientes
ARS 890.000
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Departamento en alquiler en Mirador del Chateau · 5 ambientes
Alquiler Depto. 3 Dorm. Balcones de Chateau.
Av. Carcano 1005 · Mirador del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mirador del Chateau, 5 ambientes, 80 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.190.000, 24,0% por encima del costo total tipico (ARS 960.000); las expensas pesan 33,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 260.000
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mirador del Chateau
Descripcion
Alquiler Depto. 3 dormitorios
• Balcones de Chateau.
Viví cómodo y con estilo en este amplio 5 ambientes, ubicado en 1° piso , livin comedor, cocina separada. 3 dormitorios , 1 baño completo y balcón.
Cuenta con cochera , una gran ventaja para moverte sin vueltas. A pocos minutos de Circunvalación y del Estadio Kempes , tenés conexión rápida a los principales accesos y espacios deportivos y recreativos de la ciudad.
Si buscás amplitud, buena ubicación y confort, este departamento es para vos.
Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar .
• Contrato por 2 años.
• Actualización trimestral con ICL.
• Requisitos: -- Opción 1: Garantía propietaria + 2 Recibos de sueldo $ 1.800.000 neto c/2 años antigüedad. -- Opción 2: Tres recibos de sueldo $ 1.800.000 neto c/2 años antigüedad.
• Impuesto rentas: $ 9500
• Tasa municipal c/expensas
• Agua $ Ver datos
• Expensas Ver datos -Gastos de Ingreso:
• Alquiler $890.000.
• Honorarios $1.068.000(Hasta en 2 pagos).
• Informes comerciales $35.000.
• Certificación de firmas: $20.000 c/u.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.856.900
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.076.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Carcano 1005, Mirador del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
