Departamento · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Valparaíso 6590 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 5 ambientes, 165 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 111 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.730.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.782.000); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 111
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 500.000
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 111 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria La Cona ofrece duplex en alquiler en barrio La Calandria. Barrio cerrado con Ingreso controlado y seguridad las 24hs. Espacios verdes, plazas Características del inmueble: Planta Baja: • Cochera para 1 auto. • Living comedor con salida a la Galería (pérgola descubierta) con asador, • Cocina semi separada, con 3 mesadas, bacha doble, muebles bajo mesada. • Patio con césped. • Lavadero separado • Toilette Planta Alta: • Hall de distribución • Dormitorio Principal en Suite (Baño completo con ducha, vestidor equipado doble.) • Dormitorios secundarios con placares dobles equipados. • Baño Secundario completo con bañadera. DISPONIBLE 1 DE SEPTIEMBRE

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 439 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total

13 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%

Ubicacion

Avenida Valparaíso 6590, Cordoba, Provincia de Cordoba

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