Departamento · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Valparaíso 6590 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 5 ambientes, 165 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 91 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.480.000). Con expensas el costo total es ARS 1.630.000, 5,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.715.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 13/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 91
Mediana alquiler: ARS 1.480.000/mes
Mediana expensas: ARS 465.000
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 91 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria La Cona ofrece duplex en alquiler en barrio La Calandria. Barrio cerrado con Ingreso controlado y seguridad las 24hs. Espacios verdes, plazas Características del inmueble: Planta Baja: • Cochera para 1 auto. • Living comedor con salida a la Galería (pérgola descubierta) con asador, • Cocina semi separada, con 3 mesadas, bacha doble, muebles bajo mesada. • Patio con césped. • Lavadero separado • Toilette Planta Alta: • Hall de distribución • Dormitorio Principal en Suite (Baño completo con ducha, vestidor equipado doble.) • Dormitorios secundarios con placares dobles equipados. • Baño Secundario completo con bañadera. DISPONIBLE 1 DE SEPTIEMBRE

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.150.000· 461 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-6.7% total

13 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%
06 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Ubicacion

Avenida Valparaíso 6590, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps