Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Dúplex en Venta de 1 Dormitorio con 2 Terrazas en Nueva Córdoba
Avenida Ambrosio Olmos 836 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
Departamento en Nueva Cordoba, 4 ambientes, 87 m², USD 125.000 (comparada contra 622 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.437 contra USD 1.956 de la mediana (-26,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 622
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.956
- Mediana m²
- 78 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.354.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (474 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ambrosio Olmos 836, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba