Departamento en venta en Manantiales II · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Manantiales II · 4 ambientes

Venta Duplex Housing Verbenas

Verbenas Housing · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manantiales II, 4 ambientes, 100 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 28,0% desde el 24/08/2026 (de USD 50.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende hermoso Duplex a estrenar Manantiales II • HOUSING VERBENAS Superficie total: 150m2 Superficie cubierta: 100m2 Antiguedad: a Estrenar Casa C46 Tipologia: Interna Caracteristicas: • 3 dormitorios • 2 baños • Living comedor con cocina integrada • Patio con asador Amenities: Entorno residencial y familiar Pileta • Sum • Seguridad 24 horas Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con amplios espacios verdes. CONDICIONES: Entrega: USD 50.000 Saldo financiado: 131 cuotas de $ 2.505.293,70 Las cuotas son en pesos y actualizan segun CAC. Consultanos y vamos a conocerlo !!!... En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor público Florencia Trino Araoz CPI-8105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.301/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 760 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada12 min · 760 m
Espacios verdes · 8 en la zona
manzana 775 min · 336 m
mza 258 min · 540 m
manzana 729 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.0% total
USD 50.000USD 36.00021 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%
  2. 28 de ago de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
  3. 15 de sept de 2026USD 42.000 → USD 38.000-9.52%
  4. 30 de sept de 2026USD 38.000 → USD 36.000-5.26%

Ubicacion

Verbenas Housing, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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