Departamento en venta en Jardin del sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Jardin del sur · 4 ambientes

Venta Dpto en Condominio con Seguridad y Amenities - 2 Dorm C Balcon y Cochera - Lo Vemos

Calmayo 2010 · Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin del sur, 4 ambientes, 60 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Radici tiene el agrado de ofrecerte a la venta un departamento de 2 dormitorios en un complejo de categoría con amenities, con cochera propia, situado en la mejor zona del B Jardín a metros de Av. Bernardo Ohiggins, a metros de salida a Circunvalación. Si lo que busca es invertir para vivir o para obtener una renta asegurada, esta es tu oportunidad, excelente relación precio-calidad, construcción de primer nivel. No la dejes pasar!!! Características de la propiedad: Piso 2do, con vista a centro del complejo. Gran living comedor con acceso a balcón terraza Cocina semi-integrada. Dormitorios con placar. Baños completamente equipados. Piso porcelanato de primera calidad. Edificio con amenities, tales como: SUM, quinchos con asador, pileta, patio, gimnasio, solárium y terraza con pileta. Una cochera en subsuelo. Guardia las 24 horas, con sistema de monitoreo y control de acceso. Accesibilidad a las principales avenidas de la Ciudad. Entorno dinámico, con facilidad de transporte. Actualmente se encuentra con renta. Precio: De contado. Excelente oportunidad para invertir en la zona de mayor rentabilidad de la Ciudad, cerca de los principales centros educativos, de salud, comerciales, etc. Con un entorno dinámico, accesible y con amplias comodidades !!! Para mas informacion, comunicate con nosotros! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.500/mes

Necesitas ingresos por $ 4.673.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calmayo 2010, Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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