venta
USD 135.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jardin del sur · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 57 dias
Departamento en venta en Jardin del sur · 2 ambientes
Housing Umbra Barrio Jardin 2 Dorm. Amenities, Cochera 2 Autos
CELSO BARRIOS 3664 · Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jardin del sur, 2 ambientes, 127 m², USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
HOUSING UMBRA , UBICADO EN ZONA SUR , MUY CONSOLIDADA FRENTE A BARRIO CLARO DEL BOSQUE , CON SALIDA RAPIDA A CIRCUNVALACION Y CONECTIVIDAD EN POCOS MINUTOS CON TODA LA CIUDAD .
DUPLEXS DE CATEGORIA CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA , SEGURIDAD , AMENITIES , TODOS LOS SERVICIOS , CLOACAS , FIBRA OPTICA.
UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DISPONIBLES.
LA MISMA CUENTA EN PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR , COCINA SEMI INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA , TOILETTE ,LAVADERO , EN PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS , EL PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD , LOS OTROS DOS CON PLACARES , BAÑO COMPLETO ,CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES , PATIO CON ASADOR , COCHERA PARA DOS AUTOS .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.341.523/mes
Necesitas ingresos por $ 5.366.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CELSO BARRIOS 3664, Jardin del sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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