Departamento en venta en Independencia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Independencia · 4 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. en Nueva Córdoba Córdoba Capital

Independencia al 800 · Independencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Independencia, 4 ambientes, 100 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio departamento con balcón y amenities en Nueva Córdoba – Independencia al 800 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba, este departamento se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y espacios exteriores únicos. Con 100 m² cubiertos y dos amplios balcones al frente de 15 m² cada uno, ofrece ambientes luminosos y cómodos, ideales para disfrutar tanto en familia como para quienes necesitan espacios versátiles para trabajar desde casa. Características principales: Amplio living comedor con salida a uno de los balcones. Cocina independiente con gran capacidad de guardado. Lavadero separado. Pasillo de distribución que brinda privacidad al sector íntimo. 2 dormitorios de generosas dimensiones. Dormitorio principal con baño en suite con salida al otro balcón. 2 baños completos. Pisos de parquet, que aportan calidez y elegancia. Departamento al frente, con excelente ventilación y luminosidad. Amenities del edificio: Piscina. Patio de uso común. Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios amplios, la calidad constructiva y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y el centro de la ciudad. Un departamento con dimensiones difíciles de encontrar hoy, pensado para disfrutar cada ambiente con comodidad y amplitud. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.084/mes

Necesitas ingresos por $ 7.000.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia al 800, Independencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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