P Proppies
Departamento en venta en Cupani · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.081/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Cupani · 4 ambientes

Dúplex Dos Plantas con Patio y Terraza - Barrio Cupani

Peru 1547 · Cupani, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cupani, 4 ambientes, 100 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DUPLEX DOS DORMITORIOS BARRIO CUPANI Perú Nº 1547, Barrio Cupani, Córdoba Capital (A cuadras de Dinosaurio Mall). Duplex (Dos plantas) -PLANTA BAJA GarajeCochera. Living Comedor. Lavadero Sectorizado. Patio con césped. Asador. Baño. • PLANTA ALTA Dos dormitorios. Balcón terraza c rejas. Baño. -DATOS EXTRAS! Servicios activos. No paga expensas. Ideal para renta. Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, dejanos tu consulta. XINTEL(DIS-DIS-178)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peru 1547, Cupani, Cordoba, Provincia de Cordoba

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