venta
USD 89.900
Departamento · 154m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Viejos Viñedos · 4 amb · 5 dorm · 154 m2 · hace 30 dias
Departamento en venta en Viejos Viñedos · 4 ambientes
Venta 3 Departamentos Escritura Colonia Caroya Cba
Calle Osvaldo Conterno 1100 · Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Viejos Viñedos, 4 ambientes, 154 m², USD 89.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 584 contra USD 584 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 89.900
- Mediana precio/m²
- USD 584
- Mediana m²
- 154 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Viejos Viñedos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.789
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 783.343/mes
Necesitas ingresos por $ 3.133.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Osvaldo Conterno 1100, Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba
