Departamento en venta en CO.VI.CO. · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 156.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en CO.VI.CO. · 4 ambientes

Venta departamento alto villasol 3 dormit cochera

Avenida Colón 4000 · CO.VI.CO., Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en CO.VI.CO., 4 ambientes, 82 m², USD 156.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 156.000). El m² sale USD 1.902 contra USD 1.902 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 29/08/2026 (de USD 158.000 a USD 156.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 1.902
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en CO.VI.CO.

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Eugenia Lanza Castelli OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALTO VILLASOL – TORRE TRONADOR RE/MAX Eleva presenta este amplio departamento de 3 dormitorios de la Torre \"Tronador\", ubicado en el prestigioso complejo residencial Alto Villasol, sobre Av. Colón, con rápido acceso y una ubicación estratégica en la ciudad de Córdoba. Una propiedad que combina confort, funcionalidad y la mejor infraestructura de servicios de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD • Distribución Y Espacio: Cuenta con una superficie propia de 82,08 m² (más superficie común) perfectamente distribuidos en 3 dormitorios (uno de ellos en suite) amplios y luminosos, 2 baños completos, cómodo living-comedor y balcón propio. • Cocina Separada de Gran Dimensión: Amoblada con bajo mesada y alacenas superiores en elegante melamina oscura, mesada de granito natural con doble bacha de acero inoxidable, campana extractora y caldera dual mural (Peisa) para provisión de agua caliente y calefacción central. Excelente ventilación natural a través de su ventana de aluminio. • Calidad Constructiva: Edificación sólida con pisos porcelanados de alto tránsito, revestimientos cerámicos de primera calidad en sector de cocina y baños, carpintería exterior de aluminio de alta prestación y terminaciones sobrias y modernas. • Cochera propia AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO ALTO VILLASOL Vivir en Alto Villasol ofrece un estilo de vida tipo resort con todas las comodidades dentro del mismo predio: • Piscinas: Piscina descubierta con amplio solárium para el verano y piscina cubierta climatizada para disfrutar todo el año. • Deporte y Salud: Canchas de tenis, cancha de fútbol sintético y gimnasio completamente equipado. • Reuniones y Eventos: • Espaciosos Salones de Usos Múltiples (SUM) y Club House equipados con asadores. • Infraestructura y Servicios: Centro comercial propio dentro del complejo (gastronomía, minimarket y servicios esenciales), espacios verdes parquizados e ingresos controlados con seguridad privada las 24 horas. PERMUTA Para la comercialización del inmueble, se acepta permuta de propiedades. . Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de renta segura en uno de los complejos más consolidados y buscados de Córdoba. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.368.344/mes

Necesitas ingresos por $ 5.473.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 158.000USD 156.00006 de ago de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 158.000 → USD 156.000-1.27%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en CO.VI.CO.

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 156.000+7.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 156.00020 de abr de 202622 de jun de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en CO.VI.CO..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Colón 4000, CO.VI.CO., Cordoba, Provincia de Cordoba

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