venta
USD 74.000
DUPLEX DOS DOMITORIOS / 2 BAÑOS
Ampliacion Las Palmas · 4 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Ampliacion Las Palmas · 4 ambientes
Duplex Dos Domitorios / 2 Baños
9 de Julio 4700 · Ampliacion Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ampliacion Las Palmas, 4 ambientes, 78 m², USD 74.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 949 contra USD 949 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 74.000
- Mediana precio/m²
- USD 949
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion Las Palmas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.847
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 644.715/mes
Necesitas ingresos por $ 2.578.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 4700, Ampliacion Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
