Departamento 3 dormitorios LA ROSELLA - Valle Escondido
Departamento en venta
USD 460.000
+ 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 3 dormitorios LA ROSELLA - Valle Escondido

La Rosella - Valle Escondido · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 150 m², USD 460.000 (comparada contra 698 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,0% por encima de la mediana del set (USD 218.000). El m² sale USD 3.067 contra USD 1.500 de la mediana (+104,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
698
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
146 m²
Comparar con 698 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS | LA ROSELLA VILLA – VALLE ESCONDIDO JB SRUR + LAYUS HUESPE VENDE departamento en una ubicación privilegiada dentro de Valle Escondido, La Rosella Villa propone una forma de vivir donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza se combinan con la comodidad de tener servicios, espacios comerciales y propuestas gastronómicas a pocos minutos. Dentro de este entorno residencial consolidado, el departamento se destaca por su amplitud, calidad y diseño, con una distribución pensada para aprovechar cada ambiente y disfrutar tanto de los espacios interiores como del exterior. CARACTERÍSTICAS • 3 dormitorios (uno suite con vestidor) • 2 baños completos + toilette • Amplio living comedor • Cocina de diseño italiano con barra integrada • Balcón privado con parrilla • Lavadero sectorizado • Cochera AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina • SUM • Espacios verdes parquizados • Seguridad y guardia 24 hs • Estacionamiento de cortesía • Servicio de limpieza Las expensas incluyen Agua, Rentas y Municipalidad Las imágenes tienen carácter ilustrativo y buscan mostrar los espacios, terminaciones y posibilidades de ambientación de la propiedad. El departamento se comercializa sin mobiliario. Una propuesta residencial que reúne diseño, espacios generosos, seguridad y servicios, dentro de uno de los sectores más consolidados de Córdoba. Consultanos para coordinar una visita. JB SRUR + LAYUS HUESPE JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.086.600/mes

Necesitas ingresos por $ 16.346.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Rosella - Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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