VENTA DEPARTAMENTO 3 DORM B° PROVIDENCIA CÓRDOBA
Departamento en venta
USD 77.900
+ ARS 180.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORM B° PROVIDENCIA CÓRDOBA

Avenida Castro Barros 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 4 ambientes, 78 m², USD 77.900 (comparada contra 569 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 999 contra USD 1.087 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
569
Mediana precio
USD 88.900
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
80 m²
Comparar con 569 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON BALCON Y COCHERA | PISO 14 Venta de departamento ubicado en piso 14 de la Torre III del Complejo Santo Domingo, sobre Av. Castro Barros 75, B° Providencia, Córdoba. La unidad cuenta con 78 m² cubiertos y una distribución funcional compuesta por living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños y balcón cerrado. Su ubicación en altura ofrece excelente luminosidad y una amplia vista abierta de la ciudad. El balcón cerrado constituye un espacio adicional de uso cotidiano y permite disfrutar de esta vista durante todo el año. La propiedad incluye cochera cubierta, un diferencial importante dentro del complejo. Complejo Santo Domingo Conjunto residencial consolidado compuesto por 4 torres de 16 pisos y 10 bloques de 6 pisos, con amplios espacios verdes, patios internos y sectores de reunión. El complejo cuenta con SUM, ascensores, seguridad las 24 horas y espacios de estacionamiento para visitas, además de una organización interna que favorece los espacios verdes y la vida residencial. Ubicación Sobre Av. Castro Barros 75, B° Providencia, a pocos minutos del Centro de la ciudad, con rápida conexión hacia Av. Colón, Costanera y principales vías de acceso. En el entorno se encuentran comercios, supermercados, colegios, farmacias, servicios y transporte público, con Plaza Colón y el Puente Avellaneda en las inmediaciones. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, 3 dormitorios, cochera, seguridad y una excelente vista de Córdoba, dentro de un complejo residencial con espacios verdes y una ubicación estratégica. Características principales: • 3 dormitorios • 2 baños • 78 m² cubiertos • Balcón cerrado • Vista panorámica a la ciudad • Cochera cubierta • Piso 14 – Torre III • Cocina independiente • Ascensores • SUM • Seguridad 24 hs. • Espacios verdes comunes • Escritura Precio: USD 77.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.003
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (470 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castro Barros 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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