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Departamento en Venta en Córdoba, Capital
Celso Barrios 3700 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 127 m²
Departamento en Cordoba, 4 ambientes, 97 m², USD 154.900 (comparada contra 1424 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.597 contra USD 1.652 de la mediana (-3,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 26/08/2026 (de USD 165.000 a USD 154.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1424
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.652
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 154.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.749
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 774
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.434.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1.822 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de ago de 2026USD 165.000 → USD 154.900-6.12%
Ubicacion
Celso Barrios 3700, Cordoba, Provincia de Cordoba