alquiler
$650.000
ALQUILO departamento de 3 dormitorios con terraza en Villa Páez
Villa Paez · 3 dorm · 75 m2 · hace 50 dias
Departamento en alquiler en Villa Paez · 4 ambientes
Alquilo Departamento de 3 Dorm. con Terraza en Villa Páez
Armengol Tecera al 1232 · Villa Paez, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Paez, 4 ambientes, 75 m², ARS 550.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 24/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Se alquila amplio PH en planta alta, ubicado sobre Armengol Tecera 1232, barrio Villa Páez, en una zona cómoda y con muy buena conexión.
La propiedad cuenta con aproximadamente 75 m² y se distribuye de manera funcional, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad.
Dispone de: Cocina comedor 3 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos Terraza Lavadero cubierto Espacio de ingreso para estacionar moto El inmueble tiene aproximadamente 30 años de antigüedad y se encuentra en una ubicación práctica, a 1 cuadra de Pedro Zanni, a 2 cuadras de Costanera y frente a una estación de servicio de GNC, lo que aporta movimiento e iluminación constante en la zona.
Una excelente opción para quienes buscan un PH amplio, con espacios exteriores y buena accesibilidad en barrio Villa Páez.
Alquiler: $650.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 24 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 550.000-15.38%
Ubicacion
Armengol Tecera al 1232, Villa Paez, Cordoba, Provincia de Cordoba
