Departamento en alquiler en Los Boulevares · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Los Boulevares · 4 ambientes

Alquiler Gran Dpto. 3 Dor. 2 Cocheras y Asador.

De los Rusos 5130 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Boulevares, 4 ambientes, 85 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.530.000; las expensas pesan 17,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Boulevares

Descripcion

Ofrecemos en alquiler importante dpto de 3 dormitorios en Barrio Los Boulevares. EL COMPLEJO: Sobre calle Bv. de los Rusos al 5100 otorga un fácil acceso a circunvalación, haciéndolo un lugar estratégico para el dia a dia. Ademas el complejo ofrece: • Terraza con SUM equipado con asador y horno. • Pileta con solarium. • Seguridad. EL DPTO.: Se ubica en un piso 3 con vista a las sierras con las siguientes prestaciones: • Living comedor grande. • Cocina con doble mesada y totalmente equipada. • Balcón con asador propio. • 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño. • Baño común completo. • Cochera cubierta para dos vehículos. • Calefaccion central con radiadores. CONTRATO: • Plazo: 24 meses. • Ajuste: Trimestral con IPC • Precio: $1.300.000.- REQUISITOS: Inquilino: Ingresos demostrables. Garantias: • Una garantía propietaria. • Dos/Tres recibos de sueldos superiores a $1.800.000. Antigüedad mínima de 2 años. • En caso de no contar con garantía propietaria, se pueden presentar recibos de sueldos solos. La cantidad dependerá de los importes de los mismos. • La aprobación de las garantías queda sujeta a evaluación. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 5 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes · 7 en la zona
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Plaza Granja de Claret9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Rusos 5130, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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