P Proppies
Departamento en venta en Malvinas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 825.677/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Malvinas · 3 ambientes

Departamento en Villa Carlos Paz

Alvear al 300 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas, 3 ambientes, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.677/mes

Necesitas ingresos por $ 3.302.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Becerra4 min · 252 m
Carniceria Los Diez Marios5 min · 340 m
Bamba · Avenida Carcano 9046 min · 387 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada8 min · 503 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica9 min · 574 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica10 min · 613 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 541 m
Altos de San Pedro9 min · 546 m
San Isidro Labrador9 min · 581 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado10 min · 609 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual13 min · 811 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 300, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas

Busquedas relacionadas