Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento en pozo - 1 y 2 dormitorios - nueva cordoba

Avenida Vélez Sarsfield 1165 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 95.000 (comparada contra 1517 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1517
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 2.245
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.517 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO 1 Y 2 DORMITORIOS NUEVA CÓRDOBA Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario en construcción, ubicado sobre Avenida Vélez Sarsfield 1165, en el corazón de Nueva Córdoba, uno de los sectores más buscados de Córdoba Capital, tanto para vivienda como para inversión. El proyecto ofrece departamentos de diferentes tipologías, con opciones de 1 y 2 dormitorios, pensados para adaptarse a distintas necesidades, estilos de vida y objetivos de inversión. Las unidades cuentan con distintas superficies, distribuciones y valores, según su tipología y características particulares. El edificio proyecta 10 pisos y dispone de 2 ascensores, en una ubicación estratégica, con cercanía a universidades, instituciones educativas, comercios, centros de salud, propuestas gastronómicas y espacios de interés de la ciudad. Su entorno y conectividad lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan vivir cerca de todo o invertir en una zona con demanda de alquileres. Características del desarrollo: * Departamentos de 1 y 2 dormitorios. * Diversas tipologías y superficies disponibles. * Unidades con diferentes distribuciones y valores. * Proyecto en construcción. * Edificio de 10 pisos. * 2 ascensores. * Ubicación sobre Avenida Vélez Sarsfield 1165, Nueva Córdoba. Valores desde USD 95.000, sujetos a la tipología, superficie y disponibilidad de cada unidad. Una propuesta para quienes buscan adquirir una propiedad en una ubicación consolidada de Córdoba Capital, con alternativas tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. Consultanos por las unidades disponibles y condiciones de compra. Te asesoramos para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos. Fecha de posesión Febrero 2027. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Pulso se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.360.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 1165 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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