Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.999
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormi c/ cochera nva cba, cba

Paraná 300, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 74.999 (comparada contra 1464 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1464
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.464 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Mercedes Lescano VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, CON COCHERA, NUEVA CORDOBA, CORDOBA ** Calle Paraná, a metros de Bv. Illia ** Invertí en una ubicación estratégica, en un moderno edificio con excelentes amenities y una espectacular vista panorámica al centro de Córdoba. ** Características del departamento: • Cocina/comedor integrada. • Espacio ideal para un pequeño escritorio. • Balcón al contrafrente con vista abierta. • Dormitorio con ventana al contrafrente. • Antebaño, toilette y baño completo. • Cochera opcional. Amenities del edificio: • Ascensores. • Terraza con pileta. • Asadores. • Vista panorámica al centro de Córdoba. Una oportunidad ideal para inversores: el departamento se encuentra alquilado hasta 2028, lo que permite contar con una renta vigente y proyectar una inversión a largo plazo. Documentación: boleto de compraventa. Modalidad de venta: disponible con cochera o sin cochera, con precio diferenciado según la opción elegida. Consultanos por los valores de venta y coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.911
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 300, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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