Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.990
+ ARS 340.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Venta depto 2 dormi cochera vista parque nva cba

Avenida Poeta Leopoldo Lugones 200, Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 179.990 (comparada contra 768 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 149.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
768
Mediana precio
USD 149.800
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
75 m²
Comparar con 768 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Rocio Arevalo DEPARTAMENTO EN VENTA CON COCHERA Y BALCON FRENTE AL PARQUE SARMIENTO – NUEVA CÓRDOBA, LEOPOLDO LUGONES 212 COCHERA INCLUIDA EN EL EDIFICIO PISO 6TO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS SUPERFICIE TOTAL: 100 M² (COCHERA + DEPTO) AMPLIO BALCÓN CON VISTA ABIERTA AL PARQUE SARMIENTO, EL PULMÓN VERDE MÁS IMPORTANTE DE LA CIUDAD LIVING COMEDOR LUMINOSO CALEFACCIÓN POR RADIADOR TERRAZA DE USO COMÚN CON PISCINA Y VISTA PANORÁMICA A TODO EL PARQUE EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN DISPONIBILIDAD: Inquilino sin contrato, se va apenas se realice la transferencia. SERVICIOS: Agua, Luz, Gas DOCUMENTACIÓN: BOLETO DE COMPRAVENTA UBICADO SOBRE AVENIDA LEOPOLDO LUGONES, UNA DE LAS MÁS AMPLIAS Y ARBOLADAS DE NUEVA CÓRDOBA, CON VEREDAS ANCHAS Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR DE CAMINATAS Y EL CONTACTO DIRECTO CON LA NATURALEZA, A PASOS DEL PARQUE SARMIENTO Y DE LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS DE LA CIUDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.780
Precio del aviso
USD 179.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.590.938/mes

Necesitas ingresos por $ 6.363.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Poeta Leopoldo Lugones 200, Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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