Departamento en venta en Los Juegos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 29.900
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en venta en Los Juegos · 3 ambientes

Venta autoplan town de urca natania valle cercano

1 100 · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Juegos, 3 ambientes, 60 m², USD 29.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Liliana Martinez VENTA — PLAN DE DEPARTAMENTO EN POZO | 2 DORMITORIOS | VALLE CERCANO – TORRE URCA Oportunidad de inversión en barrio cerrado Valle Cercano, con amenities y excelente conectividad gracias a su rápido acceso a Av. Armada Argentina. Remax trae a la venta plan de Dpto en Town de Urca en Valle Cercano, condominio cerrado de departamentos en Córdoba. Valle Cercano es un master plan que tiene 110 hectáreas, donde se proyectan 9 barrios y múltiples Town de Urca. Actualmente, 4 barrios de encuentran vendidos al 100%, donde ya viven más de 180 familias. Se ofrece plan de departamento de 2 dormitorios de aproximadamente 60 m², correspondiente a Torre Urca. Características del plan: • Autoplan para departamento de 2 dormitorios con 60 m2 • El plan se compone de 264 aportes mensuales $490.000 y 44 semestrales por el mismo valor de la cuota; con casi 45 % cancelado. • Sistema de entrega anticipada a tevés de concurso de antecedentes o concurso de aportes. • Excelente calidad constructiva Condiciones especiales: Los propietarios evalúan canje por terreno en Sierras Chicas de su interés. Ideal para quienes buscan ingresar a un desarrollo en crecimiento, con posibilidad de inversión o vivienda futura dentro de un entorno planificado. Complejo pensado para que cada familia lo convierta en su hogar y disfrute de las características que brinda el barrio, como grandes espacios verdes, seguridad, amenities, tranquilidad, entre muchas otras. Oportunidad única Se recibe permuta de propiedad en Sierras Chicas! Consultame para más información y análisis de propuesta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.859
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 100, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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