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Departamento en venta en Los Juegos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.420/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Los Juegos · 3 ambientes

Venta duplex valle cercano barrio con seguridad cordoba

Publica · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Juegos, 3 ambientes, 75 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,1% por encima de la mediana del set (USD 29.900). El m² sale USD 893 contra USD 498 de la mediana (+79,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 498
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Juegos

Descripcion

[GRUPOBANKE-10615] VENTA DUPLEX EN VALLE CERCANO Caracteristicas: living comedor cocina patio pérgola para un vehículo. dos dormitorios dos baños Documentacion: boleto de compraventa. Servicios: luz agua gas envasado. espacios verdes plazas seguridad. Ubicacion 10 min Ciudad Universitaria. 15 min Centro. Servicios: Electricidad, Pavimento, Agua Corriente GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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