P Proppies
Departamento en venta en Kennedy IACC · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 31.900
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 50 M
Cuota UVA desde $ 283.777/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Kennedy IACC · 3 ambientes

Departamento en Venta Dos Dorm. Barrio Kennedy. a 200 m Valparaiso

José Benatti 600 · Kennedy IACC, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Kennedy IACC, 3 ambientes, 52 m², USD 31.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO EN BARRIO KENNEDY Se ofrece un excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en un seguro complejo de Barrio Kennedy. Por su cercanía a Ciudad Universitaria, es una opción ideal tanto para estudiantes universitarios como para familias. Características principales: • Superficie: 52 m² cubiertos. • Planta: Tercer piso (acceso por escalera). • Estar-Comedor: Amplio, luminoso y con excelente distribución. • Cocina-Lavadero: Totalmente renovada, funcional y con buen espacio de guardado. • Baño: Completo y completamente nuevo. • Dormitorios: Dos habitaciones cómodas, ambas equipadas con sus respectivos placards. • Acceso a terraza con jaula propia para tendido de ropa, un espacio seguro y ventilado. Ubicación y Entorno: • A solo dos cuadras de Av. Valparaíso, garantizando un rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad. • Muy cerca de Ciudad Universitaria. • Conectividad excelente: Parada de colectivos directamente en la puerta del complejo. • Entorno familiar y recreativo: A metros de un espacio verde equipado con juegos infantiles. Contactanos y vamos a visitarlo!!!! Ver datos 806

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.990
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.777/mes

Necesitas ingresos por $ 1.135.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Benatti 600, Kennedy IACC, Cordoba, Provincia de Cordoba

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