Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 122.430

Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Depto 2 dormit 2 baños con balcon b° general paz

Rincón 900 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 3 ambientes, 73 m², USD 122.430 (comparada contra 395 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.677 contra USD 1.894 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
395
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
68 m²
Comparar con 395 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Florencia Navascues RE/MAX ULTRA PRESENTA A LA VENTA EN EXCLUSIVA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – B° GENERAL PAZ EDIFICIO BELLA PAZ Departamento de categoría, con diseño de autor, de 2 dormitorios y 2 baños con balcón, en construcción (POZO), ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. EDIFICIO BELLA PAZ: Desarrollo ubicado en Rincón 945, pensado para ofrecer viviendas de alta calidad, con diseño puro, funcionalidad y un marcado concepto artístico. El proyecto se compone de dos torres con orientación norte–sur, separadas por un patio de ventilación que alberga el núcleo de circulación, desarrollándose en 7 niveles, aportando luminosidad y calidez espacial. DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO – / TIPOLOGÍA B: frente • Ingreso a living–comedor integrado • Cocina integrada con alacenas, bajo mesada y barra, con salida al balcón • Dormitorio principal en suite, con antebaño, baño completo y salida al balcón • Segundo dormitorio con placard e interiores • Baño completo con antebaño • Balcón amplio AMENITIES – PISO 7: • Terraza • Asadores • Solárium • Pileta con borde infinito • Diseño paisajístico vegetativo INFORMACIÓN: • Departamento en construcción • Avance de obra: 65% • Financiación: Entrega + cuotas mensuales y consecutivas • Fecha estimada de entrega: Noviembre 2026 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Diseño e innovación arquitectónica • Obra de arte original en cada unidad • Intervención artística en espacios comunes • Calefacción por radiadores • Cerradura digital / electrónica ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita. Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.449
Precio del aviso
USD 122.430
Escritura y honorarios~2%
USD 2.963
Sellos y tasas~0.5%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.239/mes

Necesitas ingresos por $ 4.232.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.608) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 122.430-5.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 122.43023 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 286 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rincón 900, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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