Departamento en venta

USD 87.000

= $ 134,7 M

Cuota UVA desde $ 765.438/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Crisol Sur · 3 ambientes

Inversion Bloque 3 Deptos 2 Dormitorio Patio Cochera

Tolosa 2482 · Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crisol Sur, 3 ambientes, 210 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades le ofrece Propiedad Bloque de 3 departamentos con renta en Venta ubicada en barrio Crisol, sobre Calle Tolosa, muy cercano a Avenida Revolución de Mayo, plena zona comercial. Los departamentos disponen de: • 2 dormitorios uno con Ropero • Cocina Comedor • Baño • Patio de material trasero con Asador • Patio Delantero de Material • Cochera Cubierta para dos vehículos pasante • Cochera Descubierta para 2 vehículos pasante No dude en consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%: USD 435
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.438/mes

Necesitas ingresos por $ 3.061.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tolosa 2482, Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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