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Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.806/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Departamento a m del Centro, Córdoba

Pasaje Rodolfo Reyna 1300 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
6.702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 3 ambientes, 6702 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 13 contra USD 13 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
6702 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bella Vista es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Rodolfo Reyna 1300, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

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