Departamento en venta en Colinas de Manantiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Colinas de Manantiales · 3 ambientes

Dúplex en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - Cochera - 215Mts2 - Gran Córdoba

Colinas de Manantiales · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colinas de Manantiales, 3 ambientes, 90 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.868 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.868
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado en el barrio privado Colinas de Manantiales (Gran Córdoba, Córdoba). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 215mts2, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 25/02/2025 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.034.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 773 min · 174 m
manzana 724 min · 234 m
manzana 684 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas de Manantiales, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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