venta
USD 205.000 USD 210.000 bajo 2%
Departamento · 118m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bialet Masse · 3 amb · 2 dorm · 118 m2 · hace 108 dias
Departamento en venta en Bialet Masse · 3 ambientes
Depto en terrazas de ohiggins
Calmayo 2000 · Bialet Masse, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bialet Masse, 3 ambientes, 118 m², ARS 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bialet Masse
Descripcion
Viví en una zonas exclusiva de Córdoba, con el confort de una casa y la seguridad de un barrio cerrado.
Ubicación privilegiada: Planta baja en Terrazas de OHiggins, Barrio Jardín. A minutos de Circunvalación y con rápido acceso al centro de la ciudad.
2 dormitorios (uno estándar y uno matrimonial)
Amplio living-comedor con salida directa al balcón con vista a la piscina
Cocina equipada con excelente distribución
2 baños completos
Doble cochera
Luminarias LED en todo el departamento
Ambientes súper luminosos
Todos los servicios conectados
3 piscinas
SUM equipado
Espacios verdes para gozar en familia
Seguridad 24 hs con doble acceso controlado
Cocheras subterráneas
Un entorno natural, tranquilo y moderno, ideal para vivir o invertir
Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 218.428
- Precio del aviso
- $ 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 4.961
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165/mes
Necesitas ingresos por $ 4.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5.268,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calmayo 2000, Bialet Masse, Cordoba, Provincia de Cordoba
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