Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Departamento a m del Centro, Córdoba

Pasaje Rodolfo Reyna 1300 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
6.702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 3 ambientes, 6702 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 13 contra USD 13 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
6702 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Departamento en venta de 3 dormitorios en Terrazas de la Cañada Viví con la tranquilidad y el confort que ofrece Terrazas de la Cañada, un complejo con vigilancia las 24 horas. Este departamento cuenta con 3 dormitorios, living, comedor y cocina integrados con barra desayunadora, 1 baño completo con antebaño, balcón y cochera semicubierta. Su distribución funcional y ambientes luminosos lo convierten en una excelente opción para disfrutar en familia. Con 15 años de antigüedad, es una gran oportunidad para quienes buscan seguridad, comodidad y un entorno agradable para vivir o invertir.En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti CPI 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bella Vista es USD 80.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Rodolfo Reyna 1300, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

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