Departamento en Venta en Córdoba, Capital
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en Venta en Córdoba, Capital

Castro Barros 75 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 ambientes, 58 m², USD 75.000 (comparada contra 1909 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 97.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.293 contra USD 1.618 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1909
Mediana precio
USD 97.990
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.909 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Barrio Providencia Piso 13 con vista despejada a la ciudad Departamento en venta en uno de los complejos cerrados más consolidados de Barrio Providencia, sobre Av. Castro Barros 75. Ubicado en el piso 13, ofrece vista despejada y amplia sobre la ciudad, un diferencial real y difícil de encontrar en el mercado del barrio. Cuenta con 58 m2 cubiertos propios y un balcón de 11 m2 orientado al frente sureste, con excelente luminosidad natural durante todo el día. La distribución es funcional y aprovecha bien los espacios: living-comedor amplio con acceso directo al balcón, cocina separada, despensa independiente, dos dormitorios con placard incorporado y baño completo con bañera y bidet. El complejo cerrado cuenta con seguridad las 24 horas, espacios verdes interiores cuidados y tender. Todo esto en una ubicación privilegiada dentro de Providencia, con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y servicios. Una oportunidad concreta para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con una vista que realmente se disfruta. Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1.822 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 75, Cordoba, Provincia de Cordoba

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