Departamento en Venta en Córdoba, Capital
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en Venta en Córdoba, Capital

Castro Barros 75 , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 ambientes, 58 m², USD 70.000 (comparada contra 1800 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 1.615 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 21/09/2026 (de USD 75.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1800
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.800 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Barrio Providencia Piso 13 con vista despejada a la ciudad Departamento en venta en uno de los complejos cerrados más consolidados de Barrio Providencia, sobre Av. Castro Barros 75. Ubicado en el piso 13, ofrece vista despejada y amplia sobre la ciudad, un diferencial real y difícil de encontrar en el mercado del barrio. Cuenta con 58 m2 cubiertos propios y un balcón de 11 m2 orientado al frente sureste, con excelente luminosidad natural durante todo el día. La distribución es funcional y aprovecha bien los espacios: living-comedor amplio con acceso directo al balcón, cocina separada, despensa independiente, dos dormitorios con placard incorporado y baño completo con bañera y bidet. El complejo cerrado cuenta con seguridad las 24 horas, espacios verdes interiores cuidados y tender. Todo esto en una ubicación privilegiada dentro de Providencia, con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y servicios. Una oportunidad concreta para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con una vista que realmente se disfruta. Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.470/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.087 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Don Casimiro1 min · 65 m
Buenos Dias3 min · 166 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3586 min · 354 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 304 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica5 min · 335 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Suquia3 min · 201 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros4 min · 254 m
Plaza Rafael Nuñez7 min · 476 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado5 min · 308 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00009 de jun de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Ubicacion

Castro Barros 75 , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp