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Departamento en Venta en Córdoba, Capital
Departamento en venta
USD 38.500
= $ 60,6 M
Cuota UVA desde $ 344.043/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en Venta en Córdoba, Capital

Complejo Marques , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 ambientes, 64 m², USD 38.500 (comparada contra 2395 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 1.618 de la mediana (-62,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 29/06/2026 (de USD 42.000 a USD 38.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2395
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.395 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Imperdible OPORTUNIDAD! se vende departamento de dos dormitorios ubicado en Miguel de Mojica 1300 torre 5 sector 4 • 3 B Las torres de Márquez de sobremonte • Complejo de Torres del IPV (Instituto Privado de la Vivienda). Ubicación: * Rápido acceso a Av de Circunvalación * Cinco minutos del aeropuerto Distribución: * Living-Comedor * Cocina separada con alacenas y bajo mesada mesada y lavatorio * Dos dormitorios con placard e interiores * Baño * Cochera para un vehículo Características: * Tercer piso • Frente * 100% Cancelado * Expensas correspondientes a Julio 2025 • $20.000 * Techo Galara * 1 calefactor * Termotanque 45 litros * Extractor * Espacios verdes * Perimetrado * Barrio consolidado * Gas envasado Servicios: * Luz * Agua Documentación: * Este complejo de torres se vende con Boleto de Compraventa hasta su primera escritura. Si estás buscando una oportunidad de inversión No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.022
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~0.5%
USD 192
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.376.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 42.000USD 38.50009 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 42.000 → USD 39.900-5.00%
  2. 25 de sept de 2026USD 39.900 → USD 38.500-3.51%

Ubicacion

Complejo Marques , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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