alquiler
$900.000
Departamento · 118m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa San Isidro · 4 amb · 3 dorm · 118 m2 · hace 18 dias
Departamento en alquiler en Villa San Isidro · 3 ambientes
Alquilo Dpto 3 Dorm. en Complejo Terruño del Sur
Rimini 730 · Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa San Isidro, 3 ambientes, 100 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.398.500, 6,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 55,4% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 21,7% desde el 01/05/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 600.000
- Mediana m²
- 118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa San Isidro
Descripcion
CAÑARTE & ASOCIADOS SERVICIOS INMOBILIARIOS MP CPI 4396 ALQUILA DPTO DE 3 DORM.
CON PLACAR. 2 BAÑOS, UNO DE ELLOS EN SUITE.
CON ECALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES EN TODOS SUS AMBIETES.
GRAN LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA EL LAVARROPAS, TANTO COCINA COMO LIVING COMEDOR, TIENEN SALIDA A GRAN BALCON TERRAZA, ESTE INCLUYE ASADOR Y LUGAR PARA JUEGO DE JARDIN CON SEIS SILLAS. 1 COCHERA CUBIERTA GUARDIA, SUM, JARDIN , PILETA Y GYM.
EL DPTO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA TOTALMENTE CNSOLIDADA CERCA DE DIFERENTE ESCUELAS , UNIVERSIDADES PRIVADAS Y PUBLICAS Y DIFERENTES SANATORIOS. A 10 MINUTOS DE NUEVA CORDOBA NOTA: NO SE ADMITEN MASCOTAS LAS CONDICIONES PARA INGRESAR SON: CONTAR CON 3 GARANTES DE SUELDO CON UN IMPORTE DE $2.300.000 Y 2 AÑOS DE ANTIGUEDAD MÍNIMA O 2 GARANTES DE SUELDO Y UN GARANTE PROPIETARIO DE CÓRDOBA.
SI ESTÁ INTERESADO, PUEDE LLAMARNOS O ENVIARNOS UN WHAT SAPP A LOS SIGUIETES TELÉFONOS: Ver datos ALINA Ver datos LAURA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.7% total
- 01 de may de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.100.000-4.35%
- 09 de jun de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.100.0000.00%
- 07 de jul de 2026ARS 1.100.000 → ARS 900.000-18.18%
- 08 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%
Ubicacion
Rimini 730, Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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