alquiler
$449.996
Dpto de 1 Dorm. B° Las Magnolias Fte Hospital NeoNatal
Las Magnolias · 1 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
Departamento en alquiler en Las Magnolias · 3 ambientes
Amplio Dpto 2 Dorm.
Raúl Casariego 4150 · Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Magnolias, 3 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 620.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Magnolias
Descripcion
Dpto de 2 dormitorios en Planta Alta.
Cocina-comedor, anti baño, baño, pasillo, dos dormitorios, uno de ellos con placard y ventiladores de techos, calefactor.
Cocina completa (mueble, cocina y calefón) Sin expensas!! Se encuentra en zona comercial, a pocas cuadras del Hiper libertad y Dinosaurio de Rodriguez del Busto.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 660.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
El mariscal3 min · 181 m
La Reyna3 min · 204 m
El Trigal · Monseñor Pablo Cabrera4 min · 284 m
Educacion
· 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 8 MANUEL REYES REYNA · secundaria · publica6 min · 359 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° LA FRANCE · superior · publica6 min · 364 m
J.DE INF. PETER PAN · inicial · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Las Magnolias4 min · 279 m
Plaza Lidia Juarez5 min · 298 m
Plazoleta Manuel Reyna6 min · 397 m
Salud
· 8 en la zona
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 200 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico7 min · 470 m
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Raúl Casariego 4150, Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba
