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Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes

Alquiler Docta Nobu Dúplex 3 Dormitorios a Estrenar

Av. La Donosa 1000 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 dormitorios, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 114,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 142,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Alquiler permanente 2 Dúplex Contiguos a Estrenar ubicados en Docta Nobu. Construcción en 2 Plantas. En PLANTA BAJA: Cochera Doble, amplio Living Comedor con Cocina integrada, 1 Toilette, Galería con Asador y Patio. PLNTA ALTA. 3 Dormitorios (el Principal en Suite con Vestidor), Otro Baño Completo, los 2 Dormitorios restantes con Placard, uno de ellos con Balcón, Luminaria completa, Calefacción Central con Caldera y Radiadores. Precio: $ 1.500.000 mensuales con Actualización Trimestral por (IPC), mas Expensas $ 200.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.800.000ARS 1.500.00026 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
  2. 30 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%

Ubicacion

Av. La Donosa 1000, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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