alquiler
$350.000 $380.000 bajo 8%
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Arguello Norte · 1 amb · 25 m2 · hace 12 dias
Departamento en alquiler en Arguello Norte · 3 ambientes
Alquiler en Argüello Village Depto 1 Dormitorio con Cochera, Balcon y Pileta
Teniente General Donato Alvarez 7914 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Arguello Norte, 3 ambientes, 42 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 519.999). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 53,8% por encima del costo total tipico (ARS 519.999); las expensas pesan 33,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 519.999/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Arguello Norte
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 499.999· 8 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teniente General Donato Alvarez 7914, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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