Departamento en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en alquiler en Altos De Velez Sarsfield · 3 ambientes

Casonas de manantiales categ. c/cochera-amenities

Circunvalación/cruz Roja 100, Piso 1°, Altos De Vélez Sarsfield · Altos De Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De Velez Sarsfield, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 28/06/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casonas de Manantiales. Torre de Categoría. Con Vigilancia de 24 hs. Rodeado de amplios espacios verdes parquizados, en zona residencial. El sector con importantes locales comerciales, ingreso con doble garita de seguridad. Espacios verdes, ciclovias.. Posee Amenities. Son torres bajas en el último piso tiene Sala Lavanderia/uso común., Terraza con baluera y tender individual. Cuarto de servicio con Locker individual. Incluye COCHERA. -Balcón-terraza con Asador. -Calefacción por radiadores. -Cocina separada y equipada, con desayunador. caldera dual. Doble linea de alacenas y mobiliario. -Dormitorios con placares doble, pisos de parquet. -Baño con bañera, vanitory y extractor.. Amenities: Pileta. Salón de Usos múltiples. Gimnasio. Espacio verde con juegos infantiles.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

28 de jun de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.400.0000.00%
02 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.350.000-3.57%
03 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.300.000-3.70%

Ubicacion

Circunvalación/cruz Roja 100, Piso 1°, Altos De Vélez Sarsfield, Altos De Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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