venta
USD 70.000 USD 73.000 bajo 4%
Departamento en Venta en Teodoro Fels, Cordoba
Teodoro Fels · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Teodoro Fels · 2 ambientes
Departamento un dormitorio balcon terraforte 2 pileta!
Colón 4800, Piso 6° · Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Teodoro Fels, 2 ambientes, 58 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.400 de la mediana (+7,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Teodoro Fels
Descripcion
Premier Bienes Raíces te invita a conocer amplio y luminoso departamento en Terraforte 2
el complejo cuenta con seguridad permanente, Piscina y gimnasio.
el departamento cuenta con un luminoso living
balcón con asador
escritorio
cocina separada con ventilación
toilette separado del baño
baño completo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.698
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 751.995/mes
Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colón 4800, Piso 6°, Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba
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