Departamento en venta

USD 53.000

= $ 81,8 M

Cuota UVA desde $ 464.404/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Rio Segundo · 2 ambientes

Departamento en Rio Segundo

Alerces Folk P/B A / Río Segundo · Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Segundo, 2 ambientes, 44 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ordano Inmuebles presenta departamentos en VENTA! Instalados en el edificio Alerces Folk un edificio ubicado en la localidad de Rio segundo, en la interseccion de Mexico y Paraguay. PLANTA BAJA Alerces Folk esta desarrollado en dos pisos por escaleras con un total de 14 departamentos y un local en planta baja, construido con materiales de primera calidad, una excelente oportunidad para vivir!! Departamento en planta baja tipología, cuenta con: • Un dormitorio • Un baño • Living comedor • Cocina integrada • Patio compartido Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%: USD 265
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alerces Folk P/B A / Río Segundo, Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

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