Departamento en venta en Quebrada De Las Rosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Quebrada De Las Rosa · 2 ambientes

Departamento en venta amoblado en harmonie chateau - 1 dormitorio

Calandria 100, Quebrada De Las Rosa · Quebrada De Las Rosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quebrada De Las Rosa, 2 ambientes, 42 m², USD 119.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.855 contra USD 1.700 de la mediana (+67,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 08/09/2026 (de USD 129.000 a USD 119.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Quebrada De Las Rosa

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, totalmente amoblado y equipado, ubicado en Harmonie Chateau, en Barrio Chateau Carreras. La propiedad se vende completamente amoblada, tal como se encuentra actualmente, ofreciendo una alternativa ideal para quien busca ingresar sin necesidad de realizar gastos adicionales de equipamiento. Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio, baño completo y balcón. Existe la posibilidad de adquirir una cochera privada en subsuelo por USD 10.000 adicionales. Harmonie Chateau ofrece una propuesta residencial de categoría, con más de 23.000 m destinados a amenities y espacios de recreación. Cuenta con piscina exterior con solárium, piscina interior climatizada, gimnasio completamente equipado, sauna seco y sauna húmedo, SUM y salones para eventos, quinchos y terrazas con asadores, espacios verdes parquizados, sala de juegos y plaza de juegos para niños. El complejo cuenta además con seguridad las 24 horas, acceso controlado, cocheras de cortesía y un excelente mantenimiento de sus espacios comunes. Su ubicación en Barrio Chateau Carreras permite disfrutar de un entorno residencial de categoría, con rápidos accesos a Circunvalación, Avenida Cárcano y Avenida Colón, y una excelente cercanía al Estadio Mario Alberto Kempes, Parque del Kempes, centros comerciales, colegios, gastronomía y servicios. Una propiedad que combina confort, equipamiento, amenities de primer nivel y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para quienes buscan una unidad lista para disfrutar o generar renta. Adrián Ibarra CPI 5861 Exclusive Córdoba Soluciones Inmobiliarias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.754
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.202.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hiper ChangoMas11 min · 711 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi13 min · 845 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 884 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau4 min · 252 m
Plaza Chateau Carreras7 min · 429 m
Plaza Lomas del Chateau8 min · 543 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado10 min · 636 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado12 min · 772 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 129.000USD 119.90007 de ago de 202611 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 129.000 → USD 120.000-6.98%
  2. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 119.900-0.08%

Ubicacion

Calandria 100, Quebrada De Las Rosa, Quebrada De Las Rosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quebrada De Las Rosa

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Departamento en venta
WhatsApp