Departamento en venta en Providencia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Providencia · 2 ambientes

Venta depto 1 dormitorio c/ balcon b° providencia

Santa Fe 600 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Providencia, 2 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.405 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
42 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm en Providencia

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con amplio balcón en Barrio Providencia Ubicado en una excelente zona de Barrio Providencia, sobre Av. Santa Fe 692 esquina 12 de Octubre, este departamento en 4° piso se destaca por su luminosidad, distribución funcional y confort. La unidad cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos y 8 m² de balcón, con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Dispone de: 1 dormitorio amplio con placard empotadro, salida directa al balcón mediante abertura doble de aluminio y baño completo con antebaño, brindando mayor comodidad y privacidad. Living-comedor luminoso, también con acceso al balcón mediante aberturas de aluminio Cocina integrada, funcional con alacenas de guardado. Uno de sus grandes diferenciales es el balcón amplio, con acceso tanto desde el living como desde el dormitorio, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece: Terraza de uso común con pequeña piscina (con reserva previa) Ascensor Sistema de ingreso seguro, tanto al edificio como al ascensor mediante llave Una opción ideal tanto para vivir como para inversión, en una ubicación estratégica con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Las expensas incluyen el consumo electrico y construccion de la central electrica. Si te interesa este departamento, escribime y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 600, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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