venta
$550.000
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN ALQUILER BARRIO PATRICIOS
Patricios · 1 dorm · publicada ayer
Departamento en venta en Patricios · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio en Alquiler Barrio Patricios
Vicente Balbastro 2354 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Patricios, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER Vicente Balbastro 2354 Barrio Patricios Departamento de 1 dormitorio, ubicado en un complejo de unidades independientes.
Cuenta con: 1 dormitorio Cocina equipada Baño completo Patio privado Acceso a terraza compartida Gas compartido Conexión a red cloacal Alquiler: $550.000 Requisitos: Acreditar ingresos. 2 garantes con recibo de sueldo superior a $1.300.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 586.025
- Precio del aviso
- $ 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.124/mes
Necesitas ingresos por $ 12.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.167,3% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente Balbastro 2354, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba