venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Mina Clavero, San Alberto
Mina Clavero · 8 amb · 3 dorm · 112 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 31.100
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en Mina Clavero · 2 ambientes
Venta Depto en Mina Clavero, Complejo Cerrado // Cocheras // Pileta // Locales
San Martin 1830 · Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mina Clavero, 2 ambientes, 40 m², USD 31.100 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.100). El m² sale USD 778 contra USD 778 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 31.100
- Mediana precio/m²
- USD 778
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mina Clavero
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.138
- Precio del aviso
- USD 31.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 753
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 156
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.129
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 272.067/mes
Necesitas ingresos por $ 1.088.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 1830, Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba
